贵州中建分享房屋鉴定的测量方法

发表时间:2020-12-23 14:08

  随着经济的发展,楼房越建越高,房屋可能出现的问题就越多。因此,为了解决不同的房屋问题,房屋的鉴定方法也在发展变化着。今天贵州中建空间小编为大家分享房屋鉴定的基本方法有哪些?

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  1、传统经验法

  我国在上世纪60至90年代普遍采用的鉴定方法是传统经验法,此方法主要是按原设计规程校核,以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价,专家个人经验是前提。

  传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单,大多情况下不使用现代检测技术手段,分析判断结果受鉴定人认知和技术水平的影响,容易出现误判的情况。由于缺乏检测技术仪器的检测,及科学的定量分析评价方法的程序,鉴定多以定性分析判断为主,所以在工程处理方案上偏于保守。虽说传统经验法存在不足之处,但房屋鉴定的专业技术人员,对房屋的建造与使用较为熟悉且程序简单、成本低,所以对加固维修投资不大的房屋进行鉴定依旧是可行的。

  2、实用鉴定法

  实用鉴定法克服了传统经验法的缺点,采用现代测试技术,在现场踏勘和定量分析,进而得出鉴定结论,大大提高了房屋安全鉴定结果的科学性。

  3、概率法(可靠度鉴定法)

  可靠度鉴定法是运用概率论和数理统计原理,利用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋结构在规定的时间和条件下,完成预定功能的概率。

  在我国现在的房屋鉴定行业中,传统经验法已逐步被淘汰,普遍采用的方法趋于实用鉴定法,不过这两个标准在一些原则性的规定上逐渐引入概率鉴定法的思想。不过从发展趋势上来看,可靠度鉴定法依旧是可靠性鉴定方法发展的方向。

  贵州中建空间结构安全多年从事房屋检测、工程检测、地基检测、房屋加固、工程加固等安全检测与维护业务,从业经验丰富、检测设备先进,先后完成各类检测鉴定项目数百,在行业中的口碑姣好。如果您有相关项目咨询合作,记得联系我们哦!


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